湾谷科技园项目由上海城投置地(集团)有限公司开发建设,2013年,其集团公司上海市城市建设投资开发总公司与上海市科学技术委员会达成战略合作协议,并共同组建上海湾谷科技园管理有限公司,全力打造集研发创新、高新技术和新兴产业、现代服务业等功能于一体的湾谷科技特区。

项目建设用地约为21万平方米,总规划面积66万平方米,拥揽70年完好保存的自然生态湿地,分期开发。一期总建筑面积41万平方米,由总部独栋、研发总部、商务中心、休闲商务配套等组成。
湾谷科技园,于2012年3月正式开工,2013年8月正式成立取得科技园区资质,2023年6月建成并正式投入使用。现园区面向高端科技人才、企业研发总部、高科技服务业,以现代化设计、商业化配套、定制化服务打造现代科技企业加速器。

湾谷科技园 上海杨浦区 高端写字楼租赁 office办公租赁

科技园管理单位由上海城投置地(集团)有限公司与上海杨浦科技创业中心有限公司共同组建,双方分别充分发挥在商业地产项目开发和科技园区运营管理方面的优势,依托自然天成的优越自然环境着力建设一个具有“特殊的制度创新、特别的政策支撑、特定的区域载体、特有的功能体系”诸多发展优势于一身,集“政策特区”、“人才特区”和“资本特区”于一体的综合性科技创业特别园区。

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湾谷科技园区集办公、商业、休闲为一体,高标准建设了园区信息基础设施,并依据“智慧园区”的标准规范,完成了园区信息基础设施集约化建设:完成城市光网普及,实现“千兆进户、万兆进楼、T级出口”网络能力全覆盖;完善3G和WiFi网络建设,率先开展TD-LTE试商用和4G移动通信网的建设,实现区域热点全覆盖;园区内完成三网融合,支持融合型业务发展。在此基础之上,智慧园区系统将打造出一个具有“感知、物联、节能、扩展底层应用”的新型智慧办公园区。

1、感知:监控能源、设备运行状况等信息的同时,感知使用者的需求,为使用者提供量身定做的环境和设施。
2、物联:提高设备和系统数据传输效率,实现电子设备之间的信息共享。
3、节能:能耗管理系统全覆盖,监控所有的运行设备的效能参数,实时智能调整,以最佳的运营方式管理设备,最大限度节约能源。
4、底层扩展应用:通过地理信息系统(GIS)、建筑节能控制系统、应急响应系统等在产业园区中的建设应用,实现园区公共服务信息化平台,一卡通,智能门禁等系统运作。
湾谷科技园地处新江湾城版块,周边涵盖中环线、外环线、翔殷路隧道、大连路隧道以及逸仙路高架,四通八达。园区周边坐拥多条公交线路,直达五角场、虹口足球馆、外滩等城市中心,轨道交通3号线和10号线穿越城区。
园区拥揽新江湾70年完好保存的自然生态湿地,作用五角场城市副中心成熟配套,辅以自身大规模集群效应以及完善的服务设施,依托复旦大学等精英高校的智慧实力,倾力打造不可复制的新一代生态商务总部型办公集群。

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项目参数

名称: 湾谷科技园

租赁热线:021-51250158

单价:2.6~4.59 元 /m²/天

建筑面积:410000m²

楼层:18层

层高:4米客梯数: 客梯3部,货梯1部

网络: 电信、联通、移动、其他

物业费:20.00 元/㎡·月

物业公司: 上海湾谷科技园管理有限公司

空调: 中央空调

空调开放时间: 周一至周五,9:00至18:00 周六9:00-12:00

停车位:4000 个

停车费:500 元/月

地址: 杨浦 – 新江湾城国权北路1600号

地铁:3号线 淞发路 538米 、 10号线 新江湾城 1390米

入住企业: 中兵北斗、华平科技、上海二马文化传播有限公司、上海复志信息技术有限公司、上海云孵信息科技有限公司、上海雅科凯美拉生物科技有限公司、上海杨浦科技创业中心有限公司、上海复展智能科技股份有限公司

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