对生活在经济发达的大都市里的商务精英来说,办公室相当于他们的第二个家,因此,商务精英们对办公环境的要求不断提升,写字楼除去原有的交通地理要求之外,还要求行政配套齐全、建筑设计风格鲜明、通信设备先进、内部基础设施人性化以及拥有具备相关经验的物业管理公司等,也由于这种高标准的需求,使高标准的写字楼价格不菲,成为房地产类别中极具投资价值的项目。

受益于稳定的国内经济增长、投资资金挤出、经济结构优化和投资回报优良状况,全国写字楼市场租售两旺,价格与租金均出现大幅上涨。戴德梁行的报告称,今年第一季度,重庆甲级写字楼平均租金为每平方米92.68元,较上季度下降2.2%,同比下降2.46%。今年写字楼市场进入高供应量时期,为了吸引租户入驻,存量写字楼给予了更大的议价空间。三大主城区域租金均出现不同分化。其中渝中区仍然是价格最高区域,每平方米99.23元,江北和南岸区租金分别为每平方米96.57元和75元。

机构投资者积极在渝投资写字楼。重庆甲级写字楼市场迎来了创历史新高的供应量,市场存量保持为695,917平方米,本季度新增39,439平方米,超去年全年。有专家预言2023年商用物业价格涨幅将超10%,其中高端写字楼冲高的势头最明显。可以说,写字楼,尤其是高端写字楼正成为一、二线城市市场上最活跃的地产投资品。相比商铺投资,写字楼投资的单价低,同时回报周期短,这也使得更多的投资者将目光转向写字楼,催生了写字楼投资的热潮。


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