找工位,为什么建议你先找商圈?







近年来,在政策和市场的双重作用下,北京商业地产市场已从“增量”时代过渡到“存量”时代。


借此机会,北京商业地产市场的结构和布局都发生了巨大的变化。一方面,由于新城开发等因素影响,城市人口向多点地区流向明显,商业设施不再只聚集在城市中心区,商业设施与居住设施空间的关系愈发紧密。


另一方面,连片集中、集聚度高的商业中心区越来越多,与轨道交通、办公空间的匹配度也越来越高。


找工位,为什么建议你先找商圈?
2021年7月,经国务院批准,北京等5个城市列入首批国际消费中心城市培育建设名单。《北京培育建设国际消费中心城市实施方案(2021—2025年)》提出,到2025年,北京市要打造2至3个千亿规模世界级商圈,打造一批具有全球影响力的标志性商圈。

商圈附近一定有写字楼,商业+写字楼+购物+餐饮,已经成为商圈标配,彼此之间互相成就。


“写字楼商圈”与“商务区”是一个概念。虽然“商圈”这个概念在学术上专指在商业上以商场或商业区为中心,向四周扩展的被认为会到此购买商品的顾客的居住范围。但是在业内用“商圈”这个名称来指代“商务区”这个概念几乎是约定俗成的做法。


找工位,为什么建议你先找商圈?


一个写字楼商圈的主要特征,首先当然应该是地理上的集聚性,然而这个集聚性除了要求地理位置的相邻以外,还应该要求其他的一些属性:


比如商务交流的方便性;其次是商务行业机构的数量和密度足够大;第三就是区域内部的商务资源对区域内商务主体的商务活动具有内敛性,即对该商务资源的接近能有效节省这些商务活动的交易费用或有效提高它们的交易效率;第四是要有完整的产业链条支撑。


例如:北京国贸(CBD)区域、金融街区域、中关村区域、燕莎区域、东长安街区域、朝外及东二环区域、亚运村区域等。


找工位,为什么建议你先找商圈?


初创企业和中小型企业在找工位的时候,可以尝试商圈附近的写字楼,如果资金链条紧张,可以选择商圈附近的共享办公/联合办公室,减少资金支出。


大商业提供成熟商业配套,写字楼汇聚着城市精英,两者的完美结合,所在之处必定自成繁华商圈,聚集一城资源走向,影响着区域的发展,大商业通过合理的规划,人性化服务,加之众多品牌商家的加入,吸引更多的人流和财流。

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