现在,写字楼租赁是一笔收入颇丰的投资,然而,你是否在为何回答客户提问而苦恼,我租网小编为大家整理了一些租赁写字楼过程中客户经常会问到的一些问题。

1、租金多少及付款方式,通常来说,租金支付有季度、半年及年付三种方式,季度付租金优惠最少,年付方式优惠最大。

2、能否注册新公司,按照现在工商注册的规定,只有商业、工业、科研等产权性质的写字楼(年限40或50年)才能注册新公司,住宅楼(70年产权)是不允许的。

3、是否为单一产权。有些大型公司,很注重写字楼是否为一个业主所持有,即单一产权只租不售,这样能为它以后房间的扩租提供保障。分零出售的写字楼,有众多小业主,很难满足客户在扩租方面的需要。

4、租约时间及租金递增。一般来说,签约时间一至两年租金不递增,三年以上就会有,增幅大致为5~8%。

5、免租装修期。按惯例有一个月至3个月不等,要看租用的面积而定。

6、租约保证金。通常为一个月至三个月的房租不等。

7、物业管理费及停车费。按物业公司的规定执行,业主几乎没有权利选择。



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