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项目简介
其中，甲级办公楼为瑞安办公旗下的高端办公产品“企业天地”系列，它将延续瑞安办公的服务理念，打造高端办公空间，建立办公社交平台，为客户的多元化需求提供办公解决方案。
东西两栋塔楼通过位于3层的连廊联通，鸿寿坊企业天地办公巧妙的将其优质商务配套WORKX SOCIAL商务空间放在了连廊之中，针对楼内的用户，设置满足社交、工作、会客、活动等需求的定制化设施；通过提供更多共享与设施，来满足项目中小型企业的多元办公需求，提升办公效率。
区位与交通
普陀区“十四五”规划明确的“一带一心一城”空间发展布局，目前已成为区域转型蝶变的主阵地。一带，即苏河水岸经济发展带；一心，即真如城市副中心；一城，即桃浦智创城。在规划布局中，长寿路是”苏河水岸经济发展带”的重要节点，也是普陀空间发展布局的重点。
长寿路板块，东起西苏州河路，西至曹杨路、江苏北路，南至安远路，北边以苏州河为界，与静安区相邻。长寿路板块东面是上海火车站，西面邻近曹家渡，是内环内区域北部边缘的板块。
从区位上来说，鸿寿坊虽然位于普陀长寿路，属于核心商务区的扩展，但它与上海核心商务区的联通却是更为紧密，与静安寺仅约4分钟两站地铁距离，与南京西路、淮海中路仅约6分钟三站地铁距离；北侧紧挨着有地下延安高架之称的「北横通道」，直达虹桥枢纽。所以从大小交通环境来说，它甚至比在核心商务区却距离地铁较远的项目更为便捷，对于办公群体来说更为友好。
区域图：
交通图：
轨交
紧邻轨交7/13号线长寿路站；
高架
紧邻南北高架路，快速链接内环高架路、中环高架路；
紧邻北横通道，上海“三纵三横”“井”字形骨架性主干路网的组成部分之一。
15分钟车程至人民广场
35分钟车程至虹桥枢纽
45分钟车程至浦东机场
大堂｜电梯 企业楼宇展示LOGO； 总部企业专属服务； 独立前台，楼宇访客PORT管理系统； 刷卡、人脸识别自动派梯，高效分配电梯使用；
办公楼标准层
剖面图｜平面图
东塔平面图
标准层建筑面积约：1,827㎡
西塔平面图
标准层建筑面积约：1,680㎡
技术参数
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楼盘位置：上海市普陀区长寿街道新会路北186号
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开 发 商：上海九泽置业有限公司
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物业公司：上海丰诚物业管理有限公司
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竣工日期：2023年6月
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东塔
建筑高度：25层
可供租赁楼层：3F-25F
电梯数量：客梯: 低区4台(1F, 3F-15F)
高区4台(1F, 16F-25F)
停车场转换梯: 2台(B2-2F)
货梯兼消防梯: 1台(B2-25F)
可租赁面积：约35,000平方米
办公楼标准层建筑面积：约1,500～1,850平方米
楼层净高：约2.9米
空调系统：VAV中央空调
物业管理费：36.00元/平/日
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西塔
建筑高度：11层
可供租赁楼层：3F-11F
电梯数量：客梯: 3台(1F-11F)
停车场转换梯: 1台(B2-2F)
货梯兼消防梯: 1台(B2-11F)
可租赁面积：约13,000平方米
办公楼标准层建筑面积：约1,200～1,680平方米
楼层净高：约2.9米
空调系统：VRV独立空调
物业管理费：25.00元/平/日
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交付标准：120mm架空地板;铝扣板吊顶;乳胶漆墙面;玻璃门；
- 通信系统：电话、光纤到户，提供电信、移动、联通通讯接入服务；
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空调开放：周一到周五8:00-18:00；周六8:30-13:00；
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车位配置：370个；
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停 车 费：1,200元/个/月；
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交 通：地铁7/13号线长寿路站；
租赁信息
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可租面积：约48,000平方米，整层面积段从251～1850平方米，组合灵活，适合不同需求的企业；
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租金报价：人民币6.0-7.0元/天/平方米，业主对于优质、整层客户将给予较大谈判空间；
可租面积及租金报价，请长按下方二维码，直接联系垂询：021-51250158
